Køb og salg af fast ejendom
Hvad enten du skal købe eller sælge fast ejendom er det vigtig at alliere sig med en uafhængig rådgiver. Jeg har mange års erfaring med køb og salg af boliger og erhvervsejendomme og kan sikre at du ved hvad du køber.
Køb af ejendom: (køberrådgivning)
Når du har fundet drømmeboligen eller virksomhedens nye domicil eller har et par stykker i kiggerten, er det tid til at kontakte en advokat. Det er forskellige forhold der gør sig gældende, alt efter om det drejer sig om køb af hus, ejerlejlighed eller en erhvervsejendom.
Jeg gennemgår alle dokumenter og sikrer herudover blandt andet, at finansieringen er helt på plads, så du ikke står med en ubehagelig overraskelse, når der skal betales.
Almindeligvis starter opgaven, når ejendommen er fundet og der er opnået enighed om prisen. Jeg er naturligvis også behjælpelige med at vurdere og forhandle prisen hvis du ønsker det.
Hvad betaler du for?
Min rådgivning består overordnet af 3 dele:
1. Jeg gennemgår alle dokumenter for at sikre at alt er som det skal være og at der ikke mangler oplysninger af væsentlig betydning.
2. Vi holder et møde hvor jeg gennemgår handlen med udgangspunkt i dine forudsætninger og du har mulighed for at stille alle de spørgsmål du ønsker.
3. Jeg gennemfører den tekniske side af handlen og sikre at papirerne er i orden inden sælger får pengene frigivet.
Bemærk, at mange tilbyder at tinglyse skøde for dig til en billig pris, hvilket i praksis vil sige punkt 3. Det er punkt 1 og 2 der er af afgørende betydning for at du får den vare du har købt. Det er også her du har mulighed for at annullere handlen eller genforhandle prisen hvis dokumenterne viser noget andet end det du har forventet.
Pris:
Jeg oplyser altid et fast salær inden jeg går i gang, så du ved hvad det koster. Salæret ligger almindeligvis på 8.000 kr. + moms, i alt 10.000 kr. for en almindelig privat bolighandel. Hertil kommer tinglysningsafgiften og eventulle andre omkostninger.
Salg af fast ejendom: (sælgerrådgivning)
Har du selv fundet en køber, kan jeg hjælpe med at gennemfører handlen.
Min bistand består i at udarbejde en købsaftale, og sørge for at alle de nødvendige oplysninger og rapporter er til stede, så du som sælger er bedst muligt sikret. Jeg er behjælpelig med at indhente tilstandsrapport, energimærke og tilbud på ejerskifteforsikring hvis det er nødvendigt.
Prisen afhænger blandt andet af hvor mange oplysninger der skal indhentes, men ligger typisk mellem 10.000 og 20.000 kr. + moms.
Senest opdateret 1. juli 2017